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筑势2017|土地市场地王频出 品牌房企首驻池州

时间:2018-01-13 23:42来源:网络整理 作者:www.auquq.cn
2017年是政策出台最频繁的一年,也是池州楼市最后的一年,截至今年11月初,我市主城区就已完成全年去化商品房库存任务,去化面积达109.67万平方米,其中:商品住

2017年是政策出台最频繁的一年,也是池州楼市最火的一年,鉴于周边城市以及池州房价在不断上涨,综合分析近几年市场形势,为更好平稳房地产市场,有效抑**房价,减少群众生活成本,今年年初市国土资源局推出了四宗住宅供地计划,3宗住宅用地,1宗商服用地。这四宗地块分别为新港新湖地块、天堂湖新区地块、人民银行南侧及周边地块、建设西路原战备仓库公路站地块。

地块情况分析:

一、新港新湖地块。新港新湖地块位于东湖北路与沿江路交叉口处,东至九华山大道、南至香樟里那水岸小区,西至城四路,北至沿江路,面积约168亩,规划用途为住宅用地。

二、天堂湖新区地块。该地块位于升金湖大道以西、北至新建河道、南至已出让的天堂湖5号地块相邻,面积约95亩。规划用途为住宅用地。

三、人民银行南侧及周边地块。人民银行南侧及周边地块位于清溪河西岸,西至东湖路,南至建设东路、东至清溪河。面积约44.23亩,规划用途为商业服务设施用地(具体为宾馆、旅馆及配套设施用地),容积率不超过1.1。

四、建设西路原战备仓库公路站地块。该地块东至虎泉路口,南至建设西路、西和北均与池州职业技术学院相邻,面积约为54477㎡,规划用途商业居住用地,参考地价245万/亩,竞买保证金1亿元。容积率小于等于1.8,绿地率大于等于38%,建筑密度小于等于24%。该地块位于池州老城区中西部,紧邻开放式三台山公园,周边有池州职业技术学院,池州第三中学和杏**村小学,还有君悦·玺园小区、龙登凤凰城、书香名邸等小区,是老城区中心地带难得一块熟地,住宅市场前景乐观。

截止目前,四块地已成功拍出2宗住宅用地,1宗商服用地因竞买人不足取消拍卖。其中,7月5日明发集团南京房地产开发有限公司以5亿元摘下升金湖路与薛家墩路交叉口西南侧地块,成交单价333.56万元/亩,楼面价3126.9元/㎡,溢价率100%。更多详情请点击》》池国土资拍告字[2017]1号 土拍直播

10月18日南京梁鼎企业管理有限****以4.06亿元竞得主城区建设西路原战备仓库及周边地块使用权,成交单价496.8万元/亩,楼面价4140元/㎡溢价率103%更多详情请点击》》池州三台山地块土拍直播 新地王即将诞生

随着新地王的诞生,池州的新房价格也是一路看涨。截至今年11月初,池州主城区就已完成全年去化商品房库存任务,去化面积达109.67万平方米,其中:商品住宅93.33万平方米,非住宅商品房16.34万平方米。

除此之外,2017年6月9日,碧桂园摘得蓉城镇富阳路东侧、莲**路南侧地块蓉城镇莲**路南侧、望华路西侧地块,成交总价3.27亿。

众所周知,池州主城区已三年未有土地拍卖出让,2017年可谓是打破僵局。此两宗地块再次刷新池州新地王。值得注意的是,两宗地块均被知名房企明发集团、中梁地产竞得。作为首次进驻池州的品牌房企,对池州的楼市又将产生怎样深远的变化呢?就目前的情况来看,当前市场房源紧缺,开盘即罄是常态。那么在当前一房难求的现状下,2018年会推出新的地块?又将在什么时间进行拍卖呢?更多新鲜资讯,请关注新安房产网池州站微信公众号。

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